Cколько стоит построить дом

Расширенный поиск
Стоимость(USD)

Cколько стоит построить дом

По информации агентства недвижимости DOKI, стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в Москве, составляет 2,8 млн руб.(147 368 руб./м2), за эту сумму покупателю предлагается однокомнатная квартира гостиничного типа площадью 19 м2 на улице Севанская в районе станции метро Царицыно.

id="banner_686" style="visibility: visible;">

Самая дешевая двухкомнатная квартира с совмещенными комнатами площадью 37,5 м2 расположена в Капотне и оценена в 3,4 млн руб. (90 665 руб./м2). Трехкомнатную квартиру площадью 46 м2 в Бирюлево можно приобрести по цене 4,5 млн руб.(97 826 руб./м2).

В подобной ситуации неожиданной альтернативой покупки квартиры стало строительство коттеджей в Подмосковье. По причине все того же кризиса падение цен затронуло рынок стройматериалов и особенно рынок труда, где в связи с отсутствием крупных строек возник большой переизбыток рабочей силы.

Так, например, по словам директора по маркетингу компании «Каширский двор» Елены Левининой, минимальные расходы на покупку земли в Подмосковье и строительство коттеджа составляют 1,4 млн. руб.

Сама земля (участок 6 соток с электричеством в пределах 40 км от МКАД) будет стоить 300 тыс. руб.

Строительство под отделку каркасно-панельного дома площадью 66 м2 с тремя комнатами (две спальни, гостиная и сауна в придачу) обойдется в - 1, 1 млн. руб., из которых 850 тыс. придется отдать за стройматериалы и 250 тыс. на оплату рабочей силы.

В аналогичную сумму обойдется деревянный двухэтажный дом общей площадью 148 м2 . Таким образом, стоимость квадратного метра с учетом стоимости земли составит 21 212 руб. для каркасно-панельного дома и 9 459 руб. для деревянного, что несопоставимо с ценами на «плохие» метры в Москве.

Подобный низкий уровень цен, который невозможно было представить еще в прошлом году, легко объясним. По словам директора по маркетингу компании «Каширский двор» Елены Левининой, цена на черновые стройматериалы (кирпич, газосиликатные блоки, брус, бетон) с начала октября 2008 года снизилась на 31%.

За аналогичный период, по результатам опросов, проводимых компанией «Каширский двор», количество людей, приобретающих стройматериалы для строительства загородной недвижимости, увеличилось на 12%.

Резюмируя можно заметить, что за сумму в 2 раза меньшую цены малогабаритки с окнами на МКАД можно стать обладателем собственного дома, с весьма неплохой транспортной доступностью от Москвы, позволяющей легко каждый день совершать путь в столицу и обратно.

ТАК сколько же стоит дом построить?

Своя дача– добротная, бревенчатая, как у бабушки в деревне, с большими сенями, пахнущими сушеными травами, или светлый, пронизанный лучами солнца деревянный домик – мечта многих горожан. Тем, кто думает о своем теремке, но не хочет покупать домик, помнящий прежних владельцев, пора закатывать рукава сейчас. Тогда летом вполне можно отдохнуть в своей избушке на природе.

Для постройки загородного домика нужны три главных условия: собственная земля, наличие свободных средств и времени – даже если строить его под ключ, работу для лучшего результата желательно контролировать.

За 50 тысяч рублей можно поставить одноэтажный щитовой домик площадью 13 квадратных метров, снаружи щиты обшиваются вагонкой, изнутри – фанерой, пол – дощатый, кровля – из некрашеного профнастила, одинарный стеклопакет, двери деревянные. Как правило, щитовые домики ставятся на столбики, хотя, по желанию, можно положить и ленточный фундамент – это не сильно скажется на цене. На сборку уйдет всего три-четыре дня. Правда при похолодании ночевать в нем можно только с включенным обогревателем: тепло он практически не держит. Более серьезный вариант щитового домика, двухэтажный, площадью около 50 квадратных метров, обойдется в сумму от 150 тысяч, с учетом материалов, фундамента, крыши, отделки и строительства. На строительство уйдет около 10 дней. На каркасный домик, по индивидуальным размерам, - около дух недель. Для дополнительного комфорта стены дощатого домика профессионалы советуют утеплить – так в нем будет комфортнее на протяжении всего сезона.

Для утепления стен можно использовать минвату или пенопласт, изолированные пленкой: они обеспечат гидро- и пароизоляцию, помогая сохранить тепло. Еще лучше утеплять экструдированным пенополстиролом: по своим качествам он лучше, чем пенопласт, обеспечивает хорошее сохранение тепла, противостоит влаге.

На строительство бревенчатой избушки придется потратить от 250 до 300 тысяч. Плюс такого домика – туда можно приезжать зимой, главное – протопить хорошенько. А если к участку подведен газ – то и жить в течение всего года, используя в качестве полноценного загородного дома. Самым дешевым на рынке являются дома из обычных бревен – цена за такой сруб сейчас – около одной тысячи 500 рублей за квадратный метр.

Например, в одной из компаний, куда мы обратились, сруб размером пять на шесть метров стоит 72 тысячи рублей. В комплекс входят лаги и стропила, доски придется покупать отдельно, так же как и оплачивать доставку, материалы для фундамента. Всего, вместе с работой, такой теремок потянет на 220-230 тысяч. Причем, чтобы приступить к строительству в июне, приобрести его надо уже сейчас: дерево должно высохнуть. И это не рекламный трюк – как отмечают специалисты, зимний лес гораздо выше по качеству, чем тот, в котором уже забурлили соки: последний годится если только на баню.

Дом из оцилиндрованного бревна будет еще дороже, но такой домик выглядит красивее. За дом из бруса придется заплатить еще больше, однако у него есть недостаток: он не столько долговечен, так как самый прочный, верхний слой древесины убран. Для зимнего домика можно использовать брус 150 миллиметров, для летнего – 100, но при желании и его можно протопить в зимние праздники. По его расчетам, дом из оцилиндрованного бревна «под ключ» обойдется в 400-500 тысяч.

При выборе сруба нужно оценить его качество. Лес в республику везут из Мари Эл и Кировской области, но это не показатель, важно – в каком конкретном месте он вырубался. Чтобы не ошибиться, при покупке лучше доверять компаниям по рекомендации знакомых, которые с ними работали, а еще лучше – съездить и самому визуально оценить качество рубки, убедиться в отсутствии плесени, грибков.

Ряд компаний предлагает финские домики из клееного бруса – цена за них уже от 15 тысяч за квадратный метр. Обычно же такой брус применяют для изготовления длинных перекрытий.

Для деревянных домов нет необходимости в усиленном фундаменте, а значит, также можно сэкономить. Достаточно ленточного фундамента на песчаной подушке, укрепленного арматурой, скрепленной по периметру, высотой около 30 сантиметров. Такой фундамент нормально воспринимает возможные подвижки грунта. Для двухэтажных домов фундамент необходим более серьезный – не менее 50 сантиметров, конкретную высоту надо рассчитывать исходя из давления на площадь. Основательный фундамент необходим для кирпичных домов, коттеджей.

Еще один непременный элемент – защита дерева. Сейчас достаточно современных препаратов разного спектра действия: не только обеспечивающих внешний вид, но и огнеупорных, водоотталкивающих, против жучков. В процессе строительства, если оно ведется силами наемной бригады, нельзя пускать процесс на самотек, а надо регулярно приезжать, контролировать. Спешка, особенно при строительстве бревенчатых домов, плохой советчик. Работа займет не меньше месяца. Лучше сначала собрать основу и дать срубу некоторое время постоять, подсохнуть, чтобы избежать перекоса дверей и оконных блоков. Другой вариант – заранее учесть эту особенность, оставив зазоры, которые временно можно заложить дощечками и законопатить. В ценовом отношении затраты на материалы к цене строительных работ составляют от 50 до 70 процентов. Если возводить дом «семейным подрядом», можно сэкономить от половины до трети его общей стоимости.


В последние годы люди все чаще начали задумываться о том, чтобы быть ближе к природе, ближе к земле. На второй план уже отходят старые запущенные высокоэтажки и новые, баснословно дорогие небоскребы. Гораздо более комфортным и уютным вариантом будет свой дом в пригороде. Но во сколько же обойдется постройка этого удовольствия? Давайте просчитаем! Расчеты представлены в виде «конструктора», который состоит из шести составляющих: Фундамента, Несущих стен, перегородок, перекрытия труба квадратная, кровли и фасада. Это позволит просчитать оптимальный для Вас вариант. Для доступности и легкости расчетов взята самая популярная площадь дома – 150 кв.м. Для полноты раскрытия темы и для сравнения цен, «строить» наш дом будет бригада наемных рабочих и строительная фирма. За основу взяты среднеарифметические расценки трех московских компаний, обслуживающих столичный строительный сектор. Итак:

1. Фундамент – подземная часть дома, которая служит опорой всех конструкций сооружения.

Вариант 1. Железобетонный фундамент с подушкой.
Стоимость материалов – включена в стоимость работ.
Стоимость работ бригады - $16000
Стоимость работ фирмы - $16000

Вариант 2. Ленточный.
Стоимость материалов – включена в стоимость работ.
Стоимость работ бригады - $7000
Стоимость работ фирмы - $7000

2. Несущие стены (каркас)

Вариант 1. Черновой кирпич.
Стоимость материалов - $11000
Стоимость работ бригады - $12500
Стоимость работ фирмы - $12500

Вариант 2. Газобетон.
Стоимость материалов - $12000
Стоимость работ бригады - $14500
Стоимость работ фирмы - $14500

Вариант 3. Дерево.
Стоимость материалов – включена в стоимость работ.
Стоимость работ бригады - $18000
Стоимость работ фирмы - $18000

Вариант 4. Брус.
Стоимость материалов – включена в стоимость работ.
Стоимость работ бригады - $29000
Стоимость работ фирмы - $29000

3. Перегородки

Вариант 1. Кирпичная кладка.
Стоимость материалов - $10500
Стоимость работ бригады - $4000
Стоимость работ фирмы - $4500

Вариант 2. Пеноблок.
Стоимость материалов - $2500
Стоимость работ бригады - $4000
Стоимость работ фирмы - $4500

Вариант 3. Дерево.
Стоимость материалов – включена в стоимость работ.
Стоимость работ бригады - $5000
Стоимость работ фирмы - $5000

Вариант 4. Брус.
Стоимость материалов – включена в стоимость работ.
Стоимость работ бригады - $7000
Стоимость работ фирмы - $7000

4. Перекрытия – деревянные
Стоимость работ бригады - $12500
Стоимость работ фирмы - $13500

5. Кровля

Вариант 1. Натуральная черепица.
Стоимость материалов - $19000
Стоимость работ бригады - $27500
Стоимость работ фирмы - $30000

Вариант 2. Битумная черепица.
Стоимость материалов - $13500
Стоимость работ бригады - $22500
Стоимость работ фирмы - $23500

Вариант3. Металлочерепица.
Стоимость материалов - $12000
Стоимость работ бригады - $19000
Стоимость работ фирмы - $20000

6. Фасад

Вариант 1. С минеральным утеплителем.
Стоимость материалов - $9500
Стоимость работ бригады - $13500
Стоимость работ фирмы - $14500

Вариант 2. Вентилируемый с виниловым фасадом.
Стоимость материалов - $5000
Стоимость работ бригады - $9000
Стоимость работ фирмы - $9500

Вариант 3. Декоративная штукатурка с использованием пенопласта.
Стоимость материалов - $7000
Стоимость работ бригады - $12500
Стоимость работ фирмы - $13500

Вариант 4. Штукатурка цементно-песчаным раствором.
Стоимость материалов - $4000
Стоимость работ бригады - $6500
Стоимость работ фирмы - $7000

Таким образом, просчитав все варианты, можно сказать, что: Самый дорогой вариант – дом из газобетона: ж/б фундамент и подушка, несущие стены – газобетон, перегородки – пеноблок, перекрытия – деревянные, кровля – натуральная черепица, фасад – с минеральным утеплителем. Цена – $129000 (бригада), $135000 (фирма). Самый дешевый вариант – так называемый «канадский дом». Это каркасно-щитовой дом, который построен из ленточного фундамента, деревянных несущих стенок и перегородок, деревянных перекрытий, кровли из металлочерепицы. Цена – $73500 (бригада), $75500 (фирма). Кроме всего этого, для дома понадобится еще Заполнение проемов (окна, двери, гаражные ворота), Водоснабжение, Канализация, Отопление, Внутренняя отделка, Благоустройство, Ограждение территории, Въездные ворота, о чем можно было бы писать и писать, но это уже совсем другая история… Источник: ДомаПитера - загородная недвижимость спб

Недвижимость Дмитрова

Недвижимость Дмитрова от собственников, загородные дома и участки в Дмитрове и Дмитровском районе

добавить на Яндекс

Разделы

Информация

Фото-объявления

мебель для руководителя дешево,  стулья на металлокаркасе,  стул стандартПродаю банковские картыЗахват для горизонтального подъёма бочек,  от ГПО-Снаб в Украине.Турбина 706977-0002 Пежо 307 2, 0 HDi турбодизель Peugeot 307Продается однушка в подарок дизайнерский проектПриобретаем Активированные угли

Всего 11229 объявлений
Сегодня ничего не было добавлено
Вчера - 45


Vip объявления


Уничтожение клопов, тараканов, клещей, в Коломне 8 495 776 05 15 СЭС ПРОФИ-ДЕЗ 8 967 23 444 34

Уничтожение клопов,   тараканов,   клещей,    в Коломне 8 495 776 05 15  СЭС ПРОФИ-ДЕЗ  8 967 23 444 34

Уничтожение тараканов, клопов, блох в Коломенском районе. Санитарная служба "ПРОФ...
 

Уничтожение клопов, тараканов, блох в Клину, Солнечногорске 8 495 776 05 15

Уничтожение клопов,   тараканов,   блох в Клину,   Солнечногорске    8 495 776 05 15

Компания "ПРОФИ-ДЕЗ" предоставляет организациям и населению следующие услуги: Дезинс...
 

Электромонтажные работы от столба до розетки в Дмитровском районе.

Электромонтажные работы от столба до розетки в Дмитровском районе.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ. Kачественно и оперативно выполним весь спектр работ по электрике. Элек...
 

Клопы? Тараканы? Нужно срочно избавиться от клопов? 8-800-350-24-04 СЭС БИОТРИКС

Клопы?  Тараканы?  Нужно срочно избавиться от клопов?  8-800-350-24-04 СЭС БИОТРИКС

Санитарная Служба Биотрикс 8-800-350-24-04 горячая линия СЭС Москва и Московская область! ! ! Ун...
 

ПИРОГИ ОСЕТИНСКИЕ в ДМИТРОВЕ с ДОСТАВКОЙ! !

ПИРОГИ ОСЕТИНСКИЕ в ДМИТРОВЕ с ДОСТАВКОЙ!   !

ПИРОГИ ОСЕТИНСКИЕ в ДМИТРОВЕ с ДОСТАВКОЙ! ! ПИРОГИ с МЯСОМ, пироги картошкой, пироги с...
 

Монтаж сайдинга. Короед. Низкие цены. Договор. Гарантия. Оплата поэтапная, работаем без предоплаты.

Монтаж сайдинга.  Короед.  Низкие цены.  Договор.  Гарантия.  Оплата поэтапная,  работаем без предоплаты.

• утепление фасада • штукатурка короедом • монтаж сайдинга. • устройство стропильной системы люб...
 

Монтаж сайдинга Дмитров. Установка сайдинга Дмитров. Утепление фасада Дмитров. Сайдинг. Отливы

Монтаж сайдинга Дмитров.   Установка сайдинга Дмитров.   Утепление фасада Дмитров.   Сайдинг.   Отливы

Монтаж сайдинга Дмитров. Установка сайдинга Дмитров. Утепление фасада Дмитров. Сайдинг. О...
 

Подключение электричества, выполнение ТУ от МОЭСК

Подключение  электричества,  выполнение ТУ от МОЭСК

Подключение электричества в Дмитровском районе под ключ. Подключение к электрическим сетям - дом...
 

Продажа окон пвх Rehau в Дмитрове

Продажа окон пвх Rehau в Дмитрове

Наша компания «Окна Пвх в Дмитрове», является одним из лучших производителей пластиковых окон...
 

Обработка участка от клещей комаров СЭС в Дмитрове

Обработка участка от клещей комаров СЭС в Дмитрове

Уничтожение насекомых и грызунов- далеко не простая задача, она под силу только профессионалам. ...
 
товары младенцев дмитровский дубна желез городах грызунов клопов конаково жуков егорьевский уничтожение обнинске бассейны сауны дачи бани купели монтаж установка